При определении стоимости Объекта обязательно заключается Договор, в котором прописаны условия выполнения и порядок приемки результатов, размер оплаты, права и обязанности сторон, ответственность за выполнение, а также иные особые условия. Затем происходит сбор и обработка необходимой информации, установление количественных и качественных характеристик, а также анализ рынка, к которому относится Объект. На следующем этапе происходит выбор метода (методов) оценки и осуществление необходимых расчетов. При определении итоговой величины стоимости обобщаются результаты, полученные в рамках каждого из подходов. На последнем этапе составляется отчет, в котором отображены все вышеперечисленные действия и результаты оценки.
Стандартами оценки для определения соответствующего Договору вида стоимости Объекта являются Федеральные стандарты оценки (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3), утвержденные Министерством экономического развития и торговли РФ Приказом №256, Приказом №255, Приказом №254 от 20 июля 2007 г. Использование названных выше стандартов обосновывается обязательностью их применения оценщиком в рамках оценочной деятельности.
Можно и нужно. В основном, бизнес оценивается для того, чтобы понять, насколько интересны вложения инвестиций в данную отрасль, перспективна ли она и конкурентно способна в будущем, возможный доход, размер (объем) кредитов и совместные проекты.
При продаже бизнеса, если у Вас на руках будут расчеты, подтвержденные профессиональным отчетом, Вы сможете более аргументировано отстаивать свою точку зрения и размер желаемой суммы.
Также можно выделить только долю бизнеса, в т.ч. акций и иных не материальных или материальных активов, например при выходе одного из участников или делении.
В этом случае, а также в случаях затопления или пожара, к Вам выезжает наш эксперт, фиксирует объем и качество повреждений, а также накопленный износ помещения. После чего производится расчет рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ по воссозданию помещения в первоначальном виде, до воздействия неблагоприятных внешних факторов.
В дальнейшем Вы можете отстаивать свои права в суде, руководствуясь статьей 15 "Возмещение убытков" Гражданского кодекса РФ.
Да, это возможно. Очень часто оценивается земельный участок или любое другое имущество для целей получения кредита под залог. Однако при этом у банка возможны вполне определенные требования к оценщикам. Иногда банки не принимают отчеты независимых экспертов и требуют обращаться к вполне определенным компаниям, которые имеют аккредитацию только этого банка.
Выезд нужен для того, чтобы собрать необходимую информацию, что называется, из первых рук. Иногда лучше посмотреть Объект самому, чем получать объяснения по телефону. Однако в случае оценки типовых Объектов или невозможности попасть в помещения возможен вариант заполнения заказчиком подробной анкеты по почте или непосредственно в офисе.
Стоимость выезда специалиста зависит от удаленности Объекта. По Москве бесплатно, по Подмосковью по договоренности с заказчиком, в остальных случаях прописывается в Договоре.
Если у Вас возникают другие вопросы, пишите нам. Наши эксперты разъяснят Вам все спорные моменты и вопросы, касающиеся оценочной деятельности.